Prodej bytu atypický 146 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji dvě prostorné bytové jednotky o celkové výměře 146 m² v osobním vlastnictví , které se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu v samotném centru Jihlavy, na ulici Vrchlického. 
Tyto dva byty 1+1 a 2+1 Vás zaujmou především svou velkorysou obytnou plochou, vysokými stropy a atmosférou historického bydlení, která nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si reprezentativní domov přesně podle vlastních představ. 

Obě bytové jednotky spojuje společná hala a vstupní chodba. Byty jsou připravené k okamžitému využití, avšak doporučujeme revitalizaci topných rozvodů. Nový majitel si také může upravit celý prostor kompletní rekonstrukcí dle své potřeby. Pro inspiraci přikládáme foto vizualizace.

K bytům náleží dva prostorné sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkým benefitem je také společná zahrada ve vnitrobloku, ideální pro odpočinek nebo posezení.

Hlavní výhody nemovitosti:
 - dvě jednotky 1+1 a 2+1
 - celková plocha 146 m²
 - osobní vlastnictví
 - 2 prostorné sklepy (8 + 6 m2)
 - společná zahrada ve vnitrobloku
 - ihned k využití
 - výjimečná lokalita v historickém centru Jihlavy s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti

Tento prostor představuje skvělou příležitost jak pro komfortní bydlení v centru města, tak i jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena: 7.79 mil. Kč (53356 Kč/m²)
Užitná plocha: 146 m²
Dispozice: atypický
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8 sklep topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 439 m MHD 136 m školka 252 m lékař 468 m pošta 545 m restaurace 150 m škola 227 m obchod 953 m vlak 847 m

Odhad reálné ceny

9.05 mil. Kč

rozpětí 7.56 mil. – 9.86 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9.35 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.20 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 057 Kč/m² → 9.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 9.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Na Hliništi)
Nádraží: 850 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno