Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Plesná, Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář REBELLION s.r.o. nabízí byt v I. NP panelového domu v ul. Světlá v Plesné. Jedná se o byt 1+1 o celkové výměře 38,19m². Výměry: kuchyň 14,5m², předsíň 2,15m², pokoj 16,04m², WC 0,99 m², koupelna 2,00m², sklep 2,51m². V bytě jsou nová plastová okna. Byt má samostatné plynové topení - kotel DAKON (radiátory + teplá voda). Byt je v původním, ale zachovalém stavu. Jádro umakartové. Bytový dům je zateplený s dostupnou občanskou vybaveností. Parkování před domem. V obci je přechod do SRN ( Bad Brambach) pro automobilovou dopravu. Pro více informací či sjednání prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na tel. 602961353. Cena včetně provize RK. Rádi Vám zajistíme financování při koupi nemovitostí. PENB D

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (42829 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-rebellion-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 166 m školka 604 m lékař 238 m pošta 238 m restaurace 147 m škola 593 m vlak 712 m

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč
rozpětí 1.48 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.56 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.99 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 605 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
30478 m (Pechbrunn)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno