Prodej bytu 3+1 150 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 46 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji výjimečný a velkorysý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou téměř 100 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších částí Jihlavy, na ulici Svatopluka Čecha. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržované třípodlažní vily ve velmi dobrém technickém stavu.

Interiér nabízí dostatek prostoru i světla a vytváří příjemné zázemí pro rodinné bydlení. Součástí bytu je krásná lodžie orientovaná do klidného prostředí, ideální pro ranní kávu či večerní relaxaci. K nemovitosti náleží také útulná zahrádka, která poskytuje soukromí a prostor pro zahradničení, posezení s rodinou nebo letní grilování.

Zajímavostí je také možnost rozšíření investičního potenciálu – současně s tímto bytem kupujete i půdu (48 m2), kterou lze proměnit v podkrovní bytovou jednotku. Ta může sloužit jako samostatná investiční příležitost, garsonka nebo ateliér.

Součástí prodeje jsou také dva prostorné sklepy (19,21 m² a 17,51 m²), které poskytují dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení, kola, sezónní věci či domácí dílnu.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty hledající komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.

V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (53333 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-lenka-ebied-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 26 plocha zahrady (m²): 65 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 154

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 82 m školka 114 m lékař 413 m pošta 606 m restaurace 130 m škola 66 m obchod 642 m vlak 1186 m

Odhad reálné ceny

9.14 mil. Kč

rozpětí 7.63 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 9.57 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.03 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 798 Kč/m² → 9.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 6.64 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Seifertova)
Nádraží: 1213 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno