Prodej bytu 2+kk 65 m²

Světlá nad Sázavou, Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej bytu 2+kk o výměře 62,65 m2, s balkónem o velikosti 4,65 m2, který se nachází v 1.NP bytového domu s názvem Rezidence Na Bradle. 

Byt je součástí výstavby jedinečného nízkoenergetického bytového domu v klidné části města Světlá nad Sázavou. Minimalistický dům s osobitými proporcemi a důvtipem přinese dostupné a komfortní bydlení v samotném srdci republiky v podobě 43 bytů. Pětipodlažní dům s vlastním parkováním, s vysokým standardem provedení a s elegantní architekturou bude okrasným prvkem pro lokalitu.

Vybavení bytu obsahuje plně vybavenou koupelnu, podlahy, osazení zárubní a dveří. Zvolené materiály jsou vybrány ve vysoké kvalitě a spolehlivosti. Vytápění bytu bude prostřednictvím teplovodního podlahového topení. Dodávku tepla bude zajišťovat společná kotelna. Podrobnější technickou specifikaci zašleme na přání zákazníka.

V ceně bytu je sklepní kóje, která se nachází v 1.PP bytového domu. 

K bytu je možné dokoupit vyhrazené parkovací stání za cenu 250.000,- Kč.

S financováním rádi pomůžeme. 

V případě zájmu nebo pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (73846 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 328 m školka 436 m lékař 287 m pošta 539 m restaurace 464 m škola 522 m vlak 414 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.80 mil. Kč	+1.1 %
24.08.2026	4.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.73 mil. Kč

rozpětí 4.00 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.68 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 928 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Světlá nad Sázavou, Na Sídlišti)
Nádraží: 433 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 4.75 mil. → 4.80 mil.
24.08.2026	přidáno