Prodej chaty 20 m2, Třebíč

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi pěknou zahradní chatu cca 20 m stojící na pěkném obecním pozemku města Třebíč o rozloze 381 m v zahrádkářské osadě Za Poliklinikou C. Do chaty je zavedena elektřina i voda. WC s možností napojení na osadní vodovod nebo dešťovou vod ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (34500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Jiří Máca

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

34 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

531 806 Kč

400 690 – 717 005 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 499 898 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 968 016 · váha 22 %

Náklady na stavbu 369 360 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 837 900 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 968 016 Kč (rozpětí 648 954 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 0.65 mil. Kč (72 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.39 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.37 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12618 nabídek stejného druhu → 837 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno