Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 68 m², nacházející se v klidné části Havlíčkova Brodu, na ulici Žižkova. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě – jen pár minut chůze do centra města, zároveň ale v těsné blízkosti přírody a cyklostezky vedoucí podél řeky Sázavy. Byt v podlahovou plochou 64 m² prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly vyměněny veškeré elektrické a vodovodní rozvody. Instalován byl nový kotel na vytápění, který zajišťuje efektivní a úsporné vytápění celého bytu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací včetně nových prostorných balkónů. K bytu náleží také vlastní sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru a další společné prostory. Součástí prodeje je i podíl na společné zahradě o výměře 1599 m², která je oplocená a nachází se ihned za domem Klíčové výhody: výborná poloha s perfektní dostupností do centra i do přírody klidná lokalita vhodná pro rodinu i jednotlivce rekonstrukce umožňující okamžité nastěhování společná zahrada Pokud hledáte kvalitní bydlení v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (66029 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Pozemek
1599 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 1599 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 24 m školka 423 m lékař 902 m pošta 1142 m restaurace 32 m škola 498 m obchod 551 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 5.26 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.47 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 107 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.70 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Havlíčkův Brod, Žižkova)
Nádraží
778 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno