Prodej bytu 3+kk 62 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3 + kk, který se nachází na ulici Palackého ve městě Chotěboř, okres Havlíčkův Brod. Byt je v osobním vlastnictví a je po kompletní rekonstrukci.
Jsou zde nové rozvody elektřiny a vody, plastová okna, nová koupelna se sprchovým koutem, podlahy, kuchyně včetně spotřebičů.

Celková užitná plocha bytu činí 62 m² a nachází se v prvním patře dvoupodlažního objektu. Byt je prosvětlený a nabízí dostatek prostoru pro rodinné aktivity. V celém bytě se nachází radiátorové topení s centrálním dálkovým zdrojem, což zaručuje optimální teplotu během zimních měsíců.

V blízkém okolí se nachází školky a základní školy, což ulehčuje rodinám každodenní logistiku a zajišťuje bezpečné vzdělávání pro vaše děti. Ve městě Chotěboř jsou i střední školy a dobré pracovní příležitosti.

Výborná dostupnost městské hromadné dopravy, včetně vlakového a autobusového spojení, zajišťuje snadnou mobilitu do okolních měst a obcí. Kromě toho je v oblasti k dispozici internetové připojení, což usnadňuje práci z domova a online vzdělávání pro děti.

Nemovitost je také dobře vybavena pro rodinný život - prostorné dětské pokoje, možnost vytvoření herny a pohodlná domácí atmosféra dělají z tohoto bytu ideální místo pro výchovu dětí.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (64355 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 231

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 74 m školka 371 m lékař 676 m pošta 260 m restaurace 154 m škola 197 m obchod 1424 m vlak 1467 m

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

rozpětí 3.55 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 622 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1451 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno