Prodej bytu 4+1 250 m²

Vlkanov, Vlkanov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nadstandardně velký dvoupatrový byt, který je ideální volbou pro komfortní trvalé bydlení početné rodiny nebo jako výjimečný rekreační byt v srdci přírody. Díky své velkorysé ploše a atraktivní turistické lokalitě nabízí dokonalé zázemí pro odpočinek, sportovní vyžití i plnohodnotný rodinný život.
Byt se nachází v obci Vlkanov, okres Havlíčkův Brod, v malebné oblasti Vysočiny.
Ledeč nad Sázavou: 8 km
Světlá nad Sázavou: 7 km
Praha: cca 1 hodina po D1
Brno: něco přes 1 hodinu po D1
Okolí je obklopeno krásnou přírodou  přírodní park Melechov (709 m n. m.), přírodní rezervace Stvořidla, řeka Sázava či Posázavský pacifik. V blízkosti se nachází také Haškova Lipnice. Region je ideální pro celoroční sportovní a rekreační vyžití: turistika, cykloturistika, zimní sporty (vlek 3 km, běžkařské tratě), vodáctví aj.
V nedalekých městech je kompletní občanská vybavenost a bohaté sportovní možnosti: víceúčelová hala Intex (bazén, wellness), tenisové kurty, zimní stadion či další sportoviště.
Stav a vybavení: nemovitost prošla během posledních 10 let kompletní a kvalitní rekonstrukcí, zateplená fasáda, nová střecha a střešní krytina, plastová okna s trojskly. 
Bez nutnosti dalších investic  ihned k užívání
Hlavním zdrojem tepla je krbová vložka s výměníkem s rozvody do všech místností. Provozní náklady jsou velmi nízké  cca 3 500 Kč měsíčně (doložitelné).
Dispozice a velikost
Celková obytná plocha: 250 m²
Dispozice: 4+1 s prostorným obývacím pokojem a příjemně řešenou kuchyní.
Přijďte se podívat na prohlídku a určitě Vás okouzlí, jak prostředí, tak velkorysé řešení bytové jednotky.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (15800 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Pozemek: 700 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vasi-makleri-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka, Trativod okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 700 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

MHD 31 m školka 4387 m pošta 3276 m restaurace 4064 m škola 4387 m vlak 3362 m

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč

rozpětí 5.48 mil. – 8.58 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.92 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 24.17 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 24.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Vlkanov)
Nádraží: 3366 m (Sázavka)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno