Prodej bytu 3+1 55 m²

Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme kompletně zrekonstruovaný družstevní byt nacházející se ve velmi klidné a vyhledávané části Světlé nad Sázavou. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí – elektřina, podlahy, kuchyň, koupelna i interiérové dveře. Velkým bonusem je, že se prodává včetně kvalitního a vkusného vybavení, takže se můžete rovnou nastěhovat a bydlet bez starostí.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, zateplený, s novou fasádou i střechou. Klidné a přátelské sousedství.
Dolní ulice je výbornou adresou pro rodinné i klidné bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchod, vlakové nádraží i veškerou občanskou vybavenost. Kousek od domu se nachází zeleň a dětské hřiště, ideální pro rodiny s dětmi i seniory.

Pokud hledáte moderní a útulné bydlení bez dalších investic - tato nabídka je přesně pro Vás.
Anuita je splacena a měsíční náklady na tento byt jsou cca 5 300,-Kč.

Veškeré podrobnosti Vám ráda poskytnu při prohlídce. Nenechte si ujít tuto skvělou nabídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (67182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep zastavěná plocha (m²): 206

Vzdálenosti

bankomat 971 m MHD 98 m školka 661 m lékař 881 m pošta 1068 m restaurace 726 m škola 729 m vlak 889 m

Odhad reálné ceny

3.89 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 753 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
Nádraží: 215 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno