Prodej bytu 3+1 55 m²

Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

78 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme kompletně zrekonstruovaný družstevní byt nacházející se ve velmi klidné a vyhledávané části Světlé nad Sázavou. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí – elektřina, podlahy, kuchyň, koupelna i interiérové dveře. Velkým bonusem je, že se prodává včetně kvalitního a vkusného vybavení, takže se můžete rovnou nastěhovat a bydlet bez starostí.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, zateplený, s novou fasádou i střechou. Klidné a přátelské sousedství.
Dolní ulice je výbornou adresou pro rodinné i klidné bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchod, vlakové nádraží i veškerou občanskou vybavenost. Kousek od domu se nachází zeleň a dětské hřiště, ideální pro rodiny s dětmi i seniory.

Pokud hledáte moderní a útulné bydlení bez dalších investic - tato nabídka je přesně pro Vás.
Anuita je splacena a měsíční náklady na tento byt jsou cca 5 300,-Kč.

Veškeré podrobnosti Vám ráda poskytnu při prohlídce. Nenechte si ujít tuto skvělou nabídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (67182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep zastavěná plocha (m²): 206

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 153 m školka 159 m lékař 111 m pošta 87 m restaurace 61 m škola 166 m vlak 231 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

67 182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

3.34 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 677 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
Nádraží: 215 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno