Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 91 m²

Libice nad Doubravou, Kladruby · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytová jednotka 3+kk určená ke kompletní rekonstrukci. K bytu náleží část zahrady a 1/2 prostoru pro skladování ve stodole. Objekt je napojen na vodovodní řad. Existuje možnost dokoupit sousední byt 2+kk. Kladruby jako místní část městyse Libice nad Doubravou představují klidné a autentické místo na pomezí Vysočiny a Železných hor. Lokalita je zasazena do malebného údolí řeky Doubravy, kde se střídají lesy, louky a zvlněná krajina typická pro tuto část regionu Pokud byste nenašli v této prezentaci virtuální prohlídku, ve které se můžete projít domem jako ve skutečnosti, tak mi napište, pošlu vám jí.

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (20571 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst sklep topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 221 m školka 2859 m lékař 2935 m pošta 2571 m restaurace 5809 m škola 2859 m vlak 4501 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 5.37 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 029 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Kladruby)
Nádraží
4504 m (Bílek)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno