Prodej bytu 3+kk 91 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 91 m², který se nachází v podkroví zkolaudovaného rodinného domu v klidné části Chotěboře. K bytu náleží vlastní zahrada, skladovací kóje a parkovací stání přímo na pozemku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, což zajišťuje dostatek soukromí a komfort bydlení. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu a samostatné WC. Díky umístění v podkroví působí interiér vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru moderního bydlení.
Byt je vybaven kvalitními podlahovými krytinami, moderním sanitárním zařízením a velkoformátovými okny s izolačními trojskly, která zajišťují dostatek denního světla i výborné tepelněizolační vlastnosti.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Pro maximální komfort během letních měsíců je byt vybaven klimatizací.
Součástí kupní ceny je parkovací stání, skladovací kóje i vlastní zahrada, na kterou je přivedena voda a elektřina.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (54934 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Pozemek: 200 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 200 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 165 m školka 830 m lékař 600 m pošta 900 m restaurace 374 m škola 821 m obchod 750 m vlak 1793 m

Odhad reálné ceny

5.61 mil. Kč

rozpětí 5.15 mil. – 6.22 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.34 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.93 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 666 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Chotěboř, sídliště Cihelna)
Nádraží: 1881 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno