Prodej, domy/chata, 32 m2, Kamensko E203, 33601 Blovice, Plz
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, domy/chata, 32 m2, Kamensko E203, 33601 Blovice, Plzeň-jih [ID 86049] Hledáte místo, kde si odpočinete od městského shonu a budete relaxovat? Tato dřevěná rekreační chata je ideálním místem pro víkendovou či prázdninovou relaxaci. Nachází se ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (62188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 325 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
62 188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
795 919 Kč
604 253 – 1.06 mil. Kč
Nabídka je 150 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 748 164 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.30 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
590 976 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 872 037 Kč – 2.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 1.04 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.62 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12618 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 150% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |