Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 54 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o velikosti 3 + kk, situovaný na adrese Ulice Nádražní v části obce Havlíčkův Brod. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží cihlového objektu, který je v dobrém stavu. Užitná plocha bytu činí 54 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je orientován na slunnou stranu a díky své dispozici nabízí příjemnou atmosféru. V objektu je k dispozici výtah, což zajišťuje snadný přístup do bytu pro všechny věkové skupiny. Vynikající dopravní dostupnost je jednou z dalších výhod této nemovitosti. V blízkosti se nachází zastávky vlaků, MHD a autobusů, což usnadňuje každodenní dojíždění. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. Byt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Elektrická energie je zajištěna 230 V. Topení je řešeno přímotopy, což zajistí pohodlné vytápění i v chladnějších měsících. Okna jsou plastová. K bytu paří sklepní kóje. Celkový charakter této nemovitosti je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice s možností pronájmu. Vzhledem k atraktivní lokalitě a vybavenosti se jedná o výjimečnou příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (55537 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bezpobocky-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1347

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 91 m školka 363 m lékař 482 m pošta 377 m restaurace 28 m škola 637 m obchod 180 m vlak 158 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 478 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Havlíčkův Brod, Pleas)
Nádraží
390 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno