Prodej bytu 2+1 63 m²
Havlíčkova Borová, Havlíčkova Borová · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme prodej bytu 2+1 v obci Havlíčkova Borová. Tento byt o užitné ploše 63 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a disponuje sklepem o velikosti 8 m². V bytě se nachází vlastní plynový kotel, což zajišťuje pohodlné a efektivní vytápění. Součástí nabídky je také výlučné užívání části zahrady a kolny, stejně jako vlastní parkovací stání. Interiér bytu je příjemný a útulný, v kuchyni je na podlaze dlažba v ostatních pokojích pak plovoucí podlaha. Havlíčkova Borová poskytuje základní občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, lékař, obchody s potravinami) pro každodenní potřeby s možností sportovních a společenských aktivit.
Pro větší nákupy a služby lze využít okolní města jako Přibyslav (8km), Polná (20km) nebo Žďár nad Sázavou (20km), která jsou v dosažitelné vzdálenosti. Nezanedbatelnou výhodou této nabídky je také dobrá dostupnost veřejnou dopravou. Buďte první, kdo využije této skvělé příležitosti a uspokojí své bytové potřeby v této malebné lokalitě!
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (36984 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- areality-vysocina
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 8
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
330 m
školka
570 m
lékař
352 m
pošta
353 m
restaurace
4853 m
škola
264 m
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.90 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.21 mil. · váha 53 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 790 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Havlíčkova Borová)
- Nádraží
- 7361 m (Sobíňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |