Prodej bytu 1+1 35 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte výbornou investiční příležitost koupě zrekonstruovaného bytu 1+1 v Chotěboři s jistým ziskem z pronájmu nebo hledáte menší byt přímo pro sebe, kde je velkou výhodou bezbariérový přístup přímo do bytu? 

Byt o celkové ploše 35 m2 se nachází v 1.podlaží zatepleného panelového domu a dispozičně je řešen vstupní chodbou, komorou, koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou, kuchyní s novou kuchyňskou linkou vybavenou pračkou, deskou na vaření, troubou, lednicí, dále je zde samostatná ložnice. 

K bytu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorech. 

Nízké provozní náklady!

Parkování je možné přímo u domu. 

Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! 

Zaujala Vás tato nemovitost? 

Doporučujeme prohlídku. 

S nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme. 

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (74286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 352 m školka 85 m lékař 488 m pošta 290 m restaurace 288 m škola 277 m obchod 1336 m vlak 1130 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	2.60 mil. Kč	-1.9 %
24.08.2026	2.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

74 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.44 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 768 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1276 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 2.65 mil. → 2.60 mil.
24.08.2026	přidáno