Prodej bytu 3+1 63 m²
Ždírec nad Doubravou, Ždírec nad Doubravou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 3+1 v centru města Ždírec nad Doubravou, který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu. Jeho celková užitná plocha je 69 m2 a náleží k němu podíl na společných prostorech a sklep.
Největší výhody: centrum města, veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytu, byt je v původním udržovaném stavu možnost rekonstrukce dle vlastních požadavků, vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev teplé vody, na domě proběhla revitalizace (byt má plastová okna, zateplené obvodové stěny a podkroví, nová střešní krytina).
Dispozičně je byt řešen prostornou vstupní chodbou, po pravé straně je koupelna se sprchou a umyvadlem, vedle je samostatná toaleta, projdeme chodbou do leva, kde je prostorný obývací pokoj s lodžií s výhledem na celé náměstí, na tento pokoj navazuje samostatná ložnice, chodbou projdeme do kuchyně s kuchyňskou linkou, kterou dveřmi do leva vejdeme do dětského pokoje.
Nízké náklady na bydlení.
Velmi dobré parkovací možnosti v blízkosti bytu.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Zaujala Vás tato nemovitost?
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (53968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bohunekvankova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
261 m
školka
208 m
lékař
559 m
pošta
191 m
restaurace
379 m
škola
208 m
vlak
806 m
Odhad reálné ceny
4.05 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.99 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
3.66 mil. · váha 36 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 103 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Ždírec nad Doubravou, ZŠ)
- Nádraží
- 711 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |