Prodej bytu 3+1 63 m²
Ždírec nad Doubravou, Ždírec nad Doubravou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 3+1 v centru města Ždírec nad Doubravou, který se nachází ve 3. patře zděného bytového domu. Jeho celková užitná plocha je 69 m2 a náleží k němu podíl na společných prostorech a sklep.
Největší výhody: centrum města, veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytu, byt je v původním udržovaném stavu možnost rekonstrukce dle vlastních požadavků, vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev teplé vody, na domě proběhla revitalizace (byt má plastová okna, zateplené obvodové stěny a podkroví, nová střešní krytina).
Dispozičně je byt řešen prostornou vstupní chodbou, po pravé straně je koupelna se sprchou a umyvadlem, vedle je samostatná toaleta, projdeme chodbou do leva, kde je prostorný obývací pokoj s lodžií s výhledem na celé náměstí, na tento pokoj navazuje samostatná ložnice, chodbou projdeme do kuchyně s kuchyňskou linkou, kterou dveřmi do leva vejdeme do dětského pokoje.
Nízké náklady na bydlení.
Velmi dobré parkovací možnosti v blízkosti bytu.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Zaujala Vás tato nemovitost?
Doporučujeme osobní prohlídku.
Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (53968 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bohunekvankova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
261 m
školka
208 m
lékař
559 m
pošta
191 m
restaurace
379 m
škola
208 m
vlak
806 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
53 968 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
3.36 mil. – 4.25 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 10 km)
4.05 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 336 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Ždírec nad Doubravou, ZŠ)
- Nádraží
- 711 m (Ždírec nad Doubravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |