Prodej bytu 2+1 63 m²
Havlíčkova Borová, Havlíčkova Borová · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 2+1 o ploše 63 m² v cihlovém domě na okraji obce Havlíčkova Borová. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je v dobrém stavu, prázdný a připravený k nastěhování, případně k drobným úpravám podle vlastních představ. Dispozice nabízí dva prostorné průchozí pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklep a parkovací stání. Díky poloze na okraji obce poskytuje bydlení klid, příjemné okolí a výhled do krajiny. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako startovací byt nebo investice k pronájmu. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolních měst. Více informací a prohlídky po domluvě.
Parametry
- Cena
- 2.32 mil. Kč (36825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
330 m
školka
570 m
lékař
352 m
pošta
353 m
restaurace
4853 m
škola
264 m
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.88 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.21 mil. · váha 53 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 790 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.32 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Havlíčkova Borová)
- Nádraží
- 7386 m (Sobíňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |