Prodej bytu 1+1 40 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt s dispozicí 1+1 a plochou bezmála 40 m² v 7. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Na Výšině v Havlíčkově Brodě. Byt je v původním, ale velmi slušném a udržovaném stavu, což nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. 

Součástí bytu je prosklená lodžie orientovaná na východ s příjemným výhledem na dětské hřiště i panorama města. Do bytu je zaveden plyn. Možnost tedy zachovat plynový sporák. Tato bytová jednotka je vybavena i komorou. Sklepní kóje a další společné prostory v suterénu.

V bezprostředním okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, lékaře i zastávky městské dopravy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně, dětská hřiště a pohodlnou dostupnost do centra města.

Více informací na prohlídce či telefonicky přes naše callcentrum.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (73750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Rok stavby: 1991
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 446 m MHD 95 m školka 260 m lékař 540 m pošta 1099 m restaurace 353 m škola 260 m obchod 926 m vlak 2108 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

73 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

2.55 mil. – 3.53 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 405 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Havlíčkův Brod, Výšina)
Nádraží: 2069 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno