Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Domov, který vás chytne za srdce – krásný 2+kk v Chotěboři. Hledáte místo, kde bude klid, příroda na dosah a zároveň moderní komfort? Pak vás tenhle byt opravdu nadchne. V klidné části Chotěboře, mimo paneláková sídliště, na vás čeká prostorný 2+kk (63 m²) s lodžií, bezbariérovým přístupem a inteligentním řešením pro budoucí chytrou domácnost. Byt se nachází v přízemí – ideální pro mladý pár s kočárkem, ale také pro starší, kteří si chtějí užít pohodlí bez schodů. Díky jihozápadní orientaci je krásně prosvětlený a útulný. Okna s trojsklem zajistí ticho a teplo, zatímco velký sklep (7 m²) přidá praktickou hodnotu navíc. Kolem vás bude zelená krajina, ticho a vůně venkova – ale zároveň jste kousek od Ždírce nad Doubravou, Havlíčkova Brodu i Habrů. Tady nezačínáte jen bydlet. Tady si budujete domov. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.78 mil. Kč (75865 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 7 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 434 m MHD 262 m školka 216 m lékař 312 m pošta 751 m restaurace 222 m škola 283 m obchod 681 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.55 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 993 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.78 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Chotěboř, poliklinika)
Nádraží
894 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno