Prodej bytu 3+1 71 m²
Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalé místo pro rodinný život? Tento výjimečný byt 3+1 v osobním vlastnictví kombinuje skvělou dispozici, příjemnou atmosféru a lokalitu, kde máte vše na dosah ruky.
Adresa: Severní 1146, 583 01 Chotěboř
Užitná plocha: 71,68 m² + balkon 3,23 m² a sklep 3,36 m²
Podlaží: 3.NP s výtahem
Stav bytu: Po rekonstrukci
KLÍČOVÉ BENEFITY NEMOVITOSTI
Dostatek světla: Velká okna zajišťují celodenní sluneční svit a skvělou atmosféru.
Neprůchozí pokoje: Ideální dispozice pro soukromí všech členů rodiny.
Úložné prostory: K bytu náleží sklep a kumbál
Dostupnost: Blízko centru, školám, školkám a zároveň pár minut od přírody
DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU
Kuchyně: moderní linka se spotřebiči
Obývací pokoj: dominantní prostor bytu s místem pro jídelní stůl
Ložnice: orientovaná do klidné části za domem
Dětský pokoj: Světlý a velký prostor se vstupem na balkon
Koupelna a WC: zděné jádro, sprchový kout, oddělená toaleta]
LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
Život v této lokalitě si zamilujete. Vše podstatné najdete v docházkové vzdálenosti:
Školy a školky: 5 minut od domu.
Nákupy: Supermarket Tesco, Penny a další, lékárna, lokální obchody.
Relax a příroda: Blízké sportovní centrum a příroda ideální pro procházky
CENA A FINANCOVÁNÍ
Aktualizovaná kupní cena: 4.350.000 Kč
Měsíční poplatky: cca 3.000 Kč
Financování: Hypoteční úvěr s vámi rád vyřídím osobně a to za nejlepších podmínek na trhu. Srovnání hypotečních úvěrů je samozřejmostí.
PROHLÍDKOVÝ DEN – ZABEZPEČTE SI SVŮJ TERMÍN!
Tento byt musíte vidět osobně, abyste navnímali jeho skvělou atmosféru.
Nenechte si tedy ujít tuto příležitost a kontaktujte mě ještě dnes:
Telefon: +420 732 611 978
Kontaktní osoba: Tomáš Hruška, DiS ve spolupráci s RK REMAX A-City. Těším se na společnou prohlídku!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.35 mil. Kč (61268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Pozemek
- 841 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 841
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 381
Vzdálenosti
bankomat
275 m
MHD
273 m
školka
133 m
lékař
561 m
pošta
262 m
restaurace
230 m
škola
194 m
obchod
1388 m
vlak
1243 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.35 mil. Kč
61 268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.40 mil. Kč
4.02 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
4.35 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 241 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Chotěboř, náměstí TGM)
- Nádraží
- 1289 m (Chotěboř)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |