Prodej bytu 3+1 70 m²

Ledeč nad Sázavou, Ledeč nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v ulici Marie Majerové 930 v obci Ledeč nad Sázavou, který představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i investici.

Byt je v původním, avšak zachovalém stavu s umakartovým jádrem, což novému majiteli nabízí ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ a vytvoření domova přesně podle svých potřeb. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i praktické uspořádání jednotlivých místností.

Součástí je také balkon o výměře 2,91 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek. K dispozici je rovněž sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je i samostatná spíž umístěná na patře, která zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Město Ledeč nad Sázavou je obklopeno krásnou přírodou a řekou Sázavou, což ocení zejména milovníci procházek, cyklistiky či vodních sportů. Výborná je také dopravní dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají byt s potenciálem úprav podle vlastních představ v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117142.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (55571 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 195 m školka 144 m lékař 271 m pošta 462 m restaurace 410 m škola 439 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.88 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 459 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Ledeč nad Sázavou, sídliště)
Nádraží: 325 m (Ledeč nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno