Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 64 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který dává smysl jako investice? Nabízíme k prodeji 3+kk o celkové výměře 64 m² dle zaměření, <br /> v centru Havlíčkova Brodu, ulice Masarykova.<br /> Byt se nachází v suterénu domu, což je zohledněno <br /> v ceně. Nejde o anonymní sídlištní byt, ale o menší dům <br /> v centru Havlíčkova Brodu se zavedeným SVJ, vlastním parkováním a možností využívat zahradu – tedy kombinací, která zvyšuje praktickou hodnotu bytu pro budoucí nájemce.<br /> Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Technicky má byt dobrý základ – plastová okna, elektřinu v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.<br /> K bytu náleží menší sklep a 1 parkovací stání na pozemku. Některé fotografie jsou vizualizací možného zařízení interiéru.<br /> Zaujala vás tato investiční příležitost? Zavolejte si o více informací a domluvte si prohlídku. S výhodným způsobem financování vám rádi pomohou naši hypotéční specialisté.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (46719 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 214 m školka 224 m lékař 148 m pošta 288 m restaurace 61 m škola 273 m obchod 148 m vlak 1375 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.82 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 286 Kč/m² → 4.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Havlíčkův Brod, Nemocnice)
Nádraží
1359 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno