Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 22 m²

Česká Bělá, Cibotín · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 22 m², který se nachází v bytovém domě v klidné místní části Bělá u Ledče nad Sázavou. Byt je po rekonstrukci a představuje vhodnou volbu pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení nebo jako investiční nemovitost určenou k následnému pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti - dispozice 1+1 - užitná plocha bytu 22 m² - stav po rekonstrukci - měděná elektroinstalace - plastová okna s izolačním dvojsklem - elektrická akumulační kamna - elektrický ohřev vody - sklep a půdní prostor - parkování před domem - klidná lokalita v dosahu Ledče nad Sázavou Vytápění bytu zajišťují elektrická akumulační kamna a ohřev vody je rovněž elektrický. Elektroinstalace je provedena v mědi. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní kanalizaci, zdrojem vody je studna. Plyn do domu zaveden není. V bytě jsou osazena plastová okna s izolačním dvojsklem. K dispozici je také sklep a půdní prostor. Tyto prostory nejsou započteny do uvedené užitné plochy bytu 22 m². Parkování je možné přímo před domem. Nemovitost je zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné bydlení v klidném prostředí, případně menší byt vhodný jako investici. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (126932 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reinen-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 2335 m lékař 3209 m pošta 2383 m restaurace 2192 m škola 2335 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.31 mil. · váha 45 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 869 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1306 m (Oudoleň, křižovatka)
Nádraží
6376 m (Stříbrné Hory)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno