Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pěkný světlý byt o dispozici 1+1 a obytné ploše 33,08 m2, nacházející se ve zvýšeném přízemí prvorepublikové vily v ulici Husova; klidné části nedaleko centra významného historického města Chotěboř. • Terasa 15 m2 • Možnost užívání společné zahrady • Pohodlné a bezproblémové parkování • Malá sklepní kóje • Částečně zařízený byt po částečné rekonstrukci • Veškerá občanská vybavenost v okolí Byt prošel v roce 2022 - 2023 částečnou rekonstrukcí, při které byla, mimo jiné, instalována nová kuchyňská linka. O tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel s rozvody do radiátorů; teplotu v pokoji snadno nastavíte pomocí termostatu. Teplou vodu zajišťuje vlastní elektrický boiler. Parkování je pohodlné v ulici před domem. Chotěboř je město v okrese Havlíčkův Brod v Kraji Vysočina, 14 km severovýchodně od Havlíčkova Brodu. Východně od Chotěboře teče řeka Doubrava. Žije zde přibližně 9 tis. obyvatel. Historické jádro města je městskou památkovou zónou. V Chotěboři nalezneme školku, několik základních a středních škol, poštu, restaurace, obchody, fitness, krytý zimní stadion, tenisová a volejbalová hřiště, lyžařskou sjezdovku s vlekem. Za kulturou můžete vyrazit do kina, kulturního domu či městské knihovny s informačním centrem. V letním období ke koupání a rekreaci slouží Břevnická přehrada za městem. V okolí města se nachází krásná příroda (CHKO Železné Hory). Pro více informací či sjednání si prohlídky bytu, neváhejte kontaktovat makléřku. Těšíme se na Vás!

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (84848 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
monika-kritzner-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 196.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 191 m školka 499 m lékař 283 m pošta 742 m restaurace 475 m škola 325 m obchod 1055 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 2.52 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 386 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Chotěboř, Letná)
Nádraží
635 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno