Prodej bytu 3+1 72 m²
Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Družstevní v Chotěboři.
Byt prošel rekonstrukcí a nachází se v klidné a žádané lokalitě v blízkosti centra města. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro pár, který ocení samostatné pokoje a dostatek úložného prostoru.
Velkou výhodou bytu jsou dvě zasklené lodžie. K bytu dále náleží dva sklepy, které poskytují další úložný prostor.
Bytový dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení, osazena jsou plastová okna a vytápění je řešeno dálkově.
V Chotěboři je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost centra města.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.
Chotěboř – ul. Družstevní
Dispozice 3+1
Podlahová plocha 72 m²
✔ 2 zasklené lodžie
✔ 2 sklepy
✔ byt po rekonstrukci
✔ revitalizovaný a zateplený dům
✔ plastová okna
✔ dálkové vytápění
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat . Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 4.37 mil. Kč (60694 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-makler-razl-stanislav-dis
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
283 m
MHD
243 m
školka
462 m
lékař
86 m
pošta
427 m
restaurace
173 m
škola
320 m
obchod
753 m
vlak
1266 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 4.37 mil. Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 4.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.37 mil. Kč
60 694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
3.87 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
4.30 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 676 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Chotěboř, poliklinika)
- Nádraží
- 1348 m (Chotěboř)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zlevněno 4.38 mil. → 4.37 mil. |
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |