Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Družstevní v Chotěboři. Byt prošel rekonstrukcí a nachází se v klidné a žádané lokalitě v blízkosti centra města. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro pár, který ocení samostatné pokoje a dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou bytu jsou dvě zasklené lodžie. K bytu dále náleží dva sklepy, které poskytují další úložný prostor. Bytový dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení, osazena jsou plastová okna a vytápění je řešeno dálkově. V Chotěboři je k dispozici kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportoviště a další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Chotěboř – ul. Družstevní Dispozice 3+1 Podlahová plocha 72 m² ✔ 2 zasklené lodžie ✔ 2 sklepy ✔ byt po rekonstrukci ✔ revitalizovaný a zateplený dům ✔ plastová okna ✔ dálkové vytápění Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat . Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
4.38 mil. Kč (60764 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-razl-stanislav-dis

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 243 m školka 462 m lékař 86 m pošta 427 m restaurace 173 m škola 320 m obchod 753 m vlak 1266 m

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.31 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 139 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Chotěboř, poliklinika)
Nádraží
1348 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno