Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Zrzavého v Havlíčkově Brodě. Byt je udržovaný a ve velmi dobrém stavu. V bytě je plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody, okna jsou v plastovém provedení. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s příznivými provozními náklady. K bytu náleží dva sklepy o celkové výměře 8,5 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Základní informace: • dispozice 2+1 • podlahová plocha 54 m² • družstevní vlastnictví • 3. nadzemní podlaží • bytový dům bez výtahu • plynový kotel v bytě • plastová okna • dva sklepy o celkové výměře 8,5 m² Zrzavého, Havlíčkův Brod Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. V okolí je dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na tel. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
3.48 mil. Kč (64500 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-makler-razl-stanislav-dis

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 66 m školka 104 m lékař 244 m pošta 437 m restaurace 310 m škola 253 m obchod 384 m vlak 543 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 478 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Havlíčkův Brod, Strážná)
Nádraží
538 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno