Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 66 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním v oblíbené lokalitě Stromovka v Havlíčkově Brodě. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 59,13 m², ke které náleží lodžie o výměře +4 m², sklep o velikosti +3 m². Součástí prodeje je také garážové stání přímo v suterénu domu. Velkou předností bytu je jeho velmi dobře promyšlená dispozice. Dominantou je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,69 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i posezení s rodinou či přáteli. Byt disponuje také dvěmi praktickými šatnami, díky nimž nabízí nadstandardní množství úložných prostor, aniž by bylo nutné zastavovat pokoje dalšími skříněmi. Z oken i lodžie je příjemný výhled do okolní zeleně, což zajišťuje klidnou atmosféru a dostatek soukromí. Vytápění je zajištěno ústředním topením, ohřev vody je centrální, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu bytu. Pokud hledáte moderní, prakticky řešené bydlení s garážovým stáním, výtahem a příjemným výhledem do zeleně v jedné z nejžádanějších lokalit Havlíčkova Brodu, je tento byt skvělou volbou. Stromovka patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Havlíčkově Brodě díky klidnému prostředí, množství zeleně a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. PENB: D Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (78788 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2010
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 134.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 273

Vzdálenosti

bankomat 991 m MHD 220 m školka 759 m lékař 577 m pošta 1058 m restaurace 334 m škola 837 m obchod 1016 m vlak 1320 m

Odhad reálné ceny

4.83 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 4.95 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 939 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Havlíčkův Brod, Čechova)
Nádraží
1331 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno