Mobilheim Chalet Wood White Gray

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám mobilheim 3+kk (obývací pokoj s jídelním koutem, 2 ložnice,kuchyň a sprchový kout s toaletou), k celoročnímu užívání. Domek má 41,8m² a je opatřen dřevěnými okny s dvojitými skly. Na rozdíl od starších typů není plechový, ale je vyroben ze dře ...

Parametry

Cena: 522 000 Kč (12488 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Regina Antoni

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

522 000 Kč

12 488 Kč/m²

Odhad reálné ceny

892 995 Kč

685 361 – 1.18 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 839 415 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.08 mil. · váha 18 %

Náklady na stavbu 771 962 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 679 742 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (150 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.77 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14329 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 522 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 02:02

Jedná se o celoroční mobilheim 3+kk o výměře 41,8 m² z dřevěné konstrukce. Je nutné ověřit možnost umístění na vlastním či pronajatém pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno