Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 103 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám výjimečný loftový byt, který spojuje moderní design, vysoký standard zpracování a nezaměnitelnou atmosféru. Tento byt je určen pro klienty, kteří hledají stylové a funkční bydlení bez kompromisů – v centru Ostravy, přesto s naprostým klidem a soukromím. Byt o dispozici 4+kk se nachází v posledním podlaží elegantního, kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Jeho dominantou je otevřený obývací prostor s krbem, který přirozeně navazuje na plně vybavenou kuchyň s moderními spotřebiči. Tři samostatné ložnice nabízí dostatek soukromí a klidu, vhodné pro rodinu, home office i hosty. V celém bytě byly použity prémiové materiály: Italské stěrky na stěnách. Dubová vinylová podlaha s příjemným pocitem při podlahovém vytápění. Vestavný nábytek na míru a vybrané kousky od španělských designérů Úložný prostor je důmyslně integrovaný tak, aby nijak nerušil čistotu interiéru, ale poskytoval maximální funkčnost. V letních měsících oceníte klimatizaci, v zimních zase útulný krb jako stylový i praktický prvek. Terasa jako soukromá oáza 11m2 Z obývací části je přímý vstup na zastřešenou terasu s útulnou vířivkou a posezením, odkud je výhled na Ostravu. Ideální místo pro relax, večerní drink nebo ranní kávu. Další výhody: Privátní parkování ve dvoře za uzavřenou bránou Sklep o velikosti 10 m² Dům je klidný a po kompletní rekonstrukci, se zachováním původního šarmu V okolí najdete Komenského park, městské koupaliště, kavárny, MHD i obchody Tento byt splní očekávání každého, kdo hledá luxusní městské bydlení s duší a maximálním komfortem.

Parametry

Cena
11.99 mil. Kč (116408 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 189 m školka 110 m lékař 205 m pošta 1082 m restaurace 180 m škola 246 m obchod 1116 m vlak 1254 m

Odhad reálné ceny

7.78 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.74 mil. · váha 55 %
Model z dat 7.71 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 9.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 183 Kč/m² → 7.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
189 m (Křižíkova)
Nádraží
369 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno