Prodej bytu 3+kk 89 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+kk v centru Ostravy v rozvíjející se lokalitě Nové Karoliny. 

Byt o užitné ploše 89 m² nabízí komfortní bydlení s lodžií o velikosti 7 m². Součástí jednotky je komora a sklep. 
K jednotce je možnost koupit jedno parkovací místo v garážové hale za cenu 495.000 Kč. 

Celý objekt je nyní ve výstavbě s plánovaným nastěhováním od podzimu 2027.

Nabízená jednotka je situována v objektu C, který je součástí moderní výstavby, která postupně vzniká v lokalitě Nové Karoliny. Celý projekt respektuje urbanistický plán města Ostravy, jehož cílem je vytvořit novou, přívětivou městskou čtvrť s jasně definovanými ulicemi a městskými bloky.

Budova C zaujme svou promyšlenou architekturou a respektem k okolnímu prostředí. Tvarem tvoří lichoběžníkový polouzavřený blok, který díky rozčlenění na menší sekce připomíná jednotlivé městské domy. Vnitroblok je navržen jako klidný prostor se zelení a společnou zahradou, poskytující obyvatelům příjemné místo k relaxaci.

V objektu se nachází celkem 127 bytů a 6 komerčních jednotek v osmi nadzemních podlažích. V podzemním podlaží se nachází parkovací stání a sklepy. Byty jsou prostorné, navržené pro komfortní bydlení. Velký důraz je kladen na funkčnost a efektivní využití prostoru, který splňuje moderní standardy bydlení.
Byty v posledních patrech jsou atypické, nadstandardně řešené a díky své pozici mají atraktivní výhledy.

Více informací na stránkách projektu Rezidence Nová Karolina.

Parametry

Cena: 8.66 mil. Kč (97315 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: rezidence-nova-karolina

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 99 m školka 212 m lékař 342 m pošta 196 m restaurace 48 m škola 511 m obchod 133 m vlak 444 m

Odhad reálné ceny

8.99 mil. Kč

rozpětí 7.15 mil. – 10.12 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.25 mil. · váha 61 %

Model z dat 8.59 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 901 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.66 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hotel Palace)
Nádraží: 442 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno