Prodej bytu 4+kk 108 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4+kk situovaný v srdci Ostravy, který je součástí moderní výstavby v rámci Nové Karoliny.
Tato jednotka se nachází v 7. podlaží, v této části domu se jedná o podlaží poslední a je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení a exkluzivní lokalitu.
Byt o užitné ploše 108 m2 oslní prostornou terasou, která je ideální pro letní relaxaci nebo společenská setkání. V bytě se nachází komora, součástí je také sklep. Je zde možnost zakoupit až dvě parkovací místa v garážové hale, cena jednoho je 495.000 Kč.
Celý objekt je nyní ve výstavbě s plánovaným nastěhováním od podzimu 2027.
Nabízená jednotka je situována v objektu C, který je součástí moderní výstavby, která postupně vzniká v lokalitě Nové Karoliny. Celý projekt respektuje urbanistický plán města Ostravy, jehož cílem je vytvořit novou, přívětivou městskou čtvrť s jasně definovanými ulicemi a městskými bloky.
Budova C zaujme svou promyšlenou architekturou a respektem k okolnímu prostředí. Tvarem tvoří lichoběžníkový polouzavřený blok, který díky rozčlenění na menší sekce připomíná jednotlivé městské domy. Vnitroblok je navržen jako klidný prostor se zelení a společnou zahradou, poskytující obyvatelům příjemné místo k relaxaci.
V objektu se nachází celkem 127 bytů a 6 komerčních jednotek v osmi nadzemních podlažích. V podzemním podlaží se nachází parkovací stání a sklepy. Byty jsou prostorné, navržené pro komfortní bydlení. Velký důraz je kladen na funkčnost a efektivní využití prostoru, který splňuje moderní standardy bydlení.
Byty v posledních patrech jsou atypické, nadstandardně řešené a díky své pozici mají atraktivní výhledy.
Více informací na stránkách projektu Rezidence Nová Karolina.
Parametry
- Cena
- 13.27 mil. Kč (122902 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- rezidence-nova-karolina
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
99 m
školka
212 m
lékař
342 m
pošta
196 m
restaurace
48 m
škola
511 m
obchod
133 m
vlak
444 m
Odhad reálné ceny
10.27 mil. Kč
rozpětí 8.36 mil. – 11.69 mil. Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.19 mil. · váha 61 %
Model z dat
10.40 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 354 Kč/m² → 10.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.40 mil. Kč (rozpětí 8.60 mil. Kč – 12.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.27 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 442 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |