Prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní byt v rezidenčním bydlení 2+1 o rozloze  60 m² se soukromou zahradou.
Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Ostrava – Nová Bělá, na ulici Kaminského.

Byt je situován v přízemí moderního bytového domu bez výtahu a je součástí rezidenčního komplexu v kompletně oploceném areálu, který je přístupný pouze přes elektronickou bránu.

Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu, ideální pro relaxaci, posezení či rodinné vyžití.
Dále zde naleznete ložnici, další pokoj, moderní koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou chodbu. Součástí ložnice a chodby jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru.

Ve společných prostorách rezidence je k dispozici kolárna a dětské hřiště přímo uvnitř oploceného areálu, což z této nemovitosti činí ideální bydlení zejména pro rodiny s dětmi.

K bytu náleží dvě parkovací stání, z toho jedno přímo uvnitř uzavřeného areálu za branou.

V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i MHD. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy.

V případě zájmu o prohlídku této atraktivní nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Fotky bytu jsou nyní ilustrační, doporučuji prohlídku.
Pro jakýkoliv dotaz nebo informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (98190 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pnholding-cz-a-s-realitni-a-investicni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 519 m MHD 614 m školka 146 m lékař 644 m pošta 953 m restaurace 237 m škola 370 m obchod 549 m vlak 3151 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 3.60 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.08 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 936 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nová Bělá,úřad)
Nádraží: 3770 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno