Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S OKAMŽITÝM VÝNOSEM Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 35 m² v žádané lokalitě Ostrava Mariánské Hory. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu po revitalizaci. Okamžitý příjem z nájmu byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem Nízké náklady ideální pro dlouhodobou investici Skvělá lokalita klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti Potenciál růstu hodnoty možnost rekonstrukce dle vlastních představ Byt je v dobrém, udržovaném stavu a díky své dispozici patří mezi nejžádanější investiční typy nemovitostí. Měsíční náklady SVJ: 2 658 Kč úvěr: 538 Kč fond oprav, správa a pojištění: 409 Kč Tahle nemovitost dává smysl ať už hledáte bezpečné uložení peněz, nebo startovací bydlení s budoucím potenciálem. Bližší informace u makléře nabídky.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (85686 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kancelar-bez-hranic-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 573 m MHD 19 m školka 267 m lékař 72 m pošta 490 m restaurace 215 m škola 135 m obchod 573 m vlak 1093 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 574 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Korunní)
Nádraží
1240 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno