Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 v Ostravě na ulici Zengrova. Byt o podlahové ploše 53 m2 je situován v 1.np třípodlažního cihlového domu, orientace oken na jih a západ. Dům je po celkové revitalizaci, je zateplen, jsou vyměněna okna a vchodové dveře, celkově je ve vynikajícím stavu. Byt je po kompletní a nákladné rekonstrukci. Je zde zcela nová, na míru zhotovená kuchyňská linka, vybavená vestavěnými spotřebiči, nové podlahy, rozvody elektřiny i vody, omítky, SDK podhledy, elektrické přímotopy, koupelna atd. K bytu náleží sklepní prostory nacházející se přímo pod bytem, kopírující obývací pokoj a ložnici, výměra 33 m2. Majitel má zpracovanou studii a souhlas družstva k vytvoření mezonetového bytu. V případě zájmu je schopen tento záměr zrealizovat pro budoucího vlastníka. K dispozici internet a TV od poskytovatele PODA. Lokalita je klidná, před domem je dostatek parkovacích míst, dům sousedí se sadem Jožky Jabůrkové, v okolí je veškerá občanská vybavenost. Uvádíme en. třídu G, družstvo nemá zpracovaný PENB. Byt nelze v současnosti převést do osobního vlastnictví. Cena obsahuje kompletní realitní i právní servis včetně provize. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.19 mil. Kč (60189 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 33 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 173 m školka 249 m lékař 449 m pošta 349 m restaurace 274 m škola 149 m obchod 2295 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 304 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Lidická)
Nádraží
1022 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno