Prodej bytu 3+1 63 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 63,81 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Maroldova v žádané části Ostrava  Moravská Ostrava.
Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC a zasklenou lodžií. Součástí bytu je také sklepní kóje a možnost využívání společných prostor domu.
Dům prošel postupnou revitalizací  byla provedena výměna oken za plastová a zateplení fasády. V bytě proběhla v roce 2015 rekonstrukce kuchyně s novou kuchyňskou linkou a obklady, koupelna byla modernizována v roce 2022. Orientace oken je severovýchod a jihozápad.
Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení i úprav dle vlastních představ. Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v okolí a dostatkem zeleně. 
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (50794 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: odysea-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 344 m školka 205 m lékař 277 m pošta 725 m restaurace 318 m škola 368 m obchod 990 m vlak 788 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.70 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.30 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 800 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Muglinovská)
Nádraží: 309 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno