Prodej, pozemek, 14555, Kladenské Rovné

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové ploše 14.555 m2 v katastrálním území Kladenské Rovné. Pozemky jsou přístupné z veřejné pozemní komunikace. Na pozemku se nachází kaplička s přípojkou 230V a 400V. Část pozemku je oploceno. Pozemky jsou porostl ...

Parametry

Cena: 983 000 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 14555 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Václav Musil -

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

983 000 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

2.43 mil. – 10.08 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.39 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 983 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 22:01

Dva pozemky s přístupem z veřejné komunikace a elektrickou přípojkou v katastru Kladenské Rovné. Jde o standardní nabídku bez skrytých rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kaplička s přípojkou 230V a 400V

Dostupnost

České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno