Prodej bytu 1+1 43 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 42,8 m², situovaný v přízemí menšího bytového domu na ulici Hudební v Ostravě – Mariánských Horách. 
Bytová jednotka disponuje prostorným pokojem, samostatnou kuchyní, předsíní, koupelnou, odděleným WC a sklepní kójí. 
Byt zaujme především svým čistým, moderním vzhledem a příjemnou atmosférou. Díky světlým odstínům interiéru, velkým plastovým oknům a praktickému uspořádání dispozic působí velmi vzdušně a útulně. 
Bytový dům, ve kterém se tento byt nachází je zateplený, má celkem 4 nadzemní podlaží a pouze 8 bytových jednotek, což zajišťuje klidnější, bezpečnější bydlení. 
V domě není výtah, což přispívá k ještě komfortnějšímu tiššímu bydlení. Parkování je možné v omezeném množství přímo před domem. 
Velkou výhodou bytu je lokalita, neboť Mariánské Hory patří mezi oblíbené části Ostravy, díky skvělé dostupnosti do centra, občanské vybavenosti i dostatku zeleně v okolí. 
Byt je aktuálně obsazen platícím nájemníkem a představuje tak ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem.
Pokud Vás moje nabídka zaujala, kontaktujte mě, ráda Vás bytem provedu osobně.  . Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (78837 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 217 m školka 107 m lékař 149 m pošta 296 m restaurace 75 m škola 25 m obchod 667 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.48 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 033 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Korunní)
Nádraží: 1294 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno