Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk na ulici Palackého v Ostravě – Přívoze. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu, který zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Byt se nachází v nově zrekonstruovaném bytovém domě a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Vytápění je dálkové, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Interiér je chytře řešený a nabízí vyvýšené dřevěné patro určené ke spaní. Díky tomuto praktickému uspořádání je ložnice oddělena od hlavní obytné části, která tak zůstává vzdušná a maximálně využitelná. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Ostravy i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (66296 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 521 m MHD 28 m školka 692 m lékař 664 m pošta 481 m restaurace 714 m škola 481 m obchod 807 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.72 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 746 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Palackého)
Nádraží
408 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno