Zahrada 695 m²
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v malebném katastrálním území Vřeskovice, které se nachází v okrese Klatovy. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což z ní činí ...
Parametry
- Cena
- 260 212 Kč (374 Kč/m²)
- Pozemek
- 695 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan März, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
260 212 Kč
374 Kč/m²
Odhad reálné ceny
704 166 Kč
432 257 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 661 916 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
868 283 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
208 500 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 868 283 Kč (rozpětí 553 406 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 208 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 260 212 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |