Prodej bytu 3+kk 90 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní přízemní byt 3+KK s terasou o celkové ploše 108,5 m², který kombinuje komfort bytu s výhodami rodinného domu.
Hlavní výhody nemovitosti:
Moderní technologie a úsporný provoz:
- vytápění byt zajišťuje elektrické podlahové topení, které je individuálně regulovatelné v každé místnosti pomocí termostatů
- ohřev vody je řešen pomocí elektro bojleru
Design a komfort:
- obývací pokoj je propojen s kuchyní vybavenou kvalitními spotřebiči Whirpool 6 sens
- obývací pokoj disponuje bio krbem
- byt nabízí koupelnu s walk-in sprchovým koutem a masážním panelem, vanu a samostatné WC
- byt má samostatnou ložnici a dětský pokoj a vstupní chodbu
- sklad umístěný hned vedle bytu poskytuje dostatek úložného prostoru
- venkovní rolety na dálkové ovládání
- bezpečnostní systém Jablotron
Prostor a světlo:
- všechny místnosti jsou vzdušné
Zázemí a exteriér:
- 2 garážová stání v pronájmu přímo v domě (možnost přikoupení 1 garážového stání do os. vlastnictví)
- bezproblémové parkování pro návštěvy pouhých 10 m od terasy a vstupu do bytu
- elegantní terasa s přímým vstupem do bytu
Lokalita:
Byt se nachází klidné rezidenční lokalitě s rychlým dosahem do centra města Ostravy.
V blízkosti je kompletní občanská vybavenost školy, školky, lékaři, obchody, restaurace i MHD
Cena a prohlídky:
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře, který Vám rád poskytne veškeré podrobnosti.
Rádi Vám pomůžeme také s financováním této nemovitosti zajistíme pro Vás výhodné hypoteční podmínky a kompletní servis.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (94433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- special-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
621 m
MHD
106 m
školka
249 m
lékař
525 m
pošta
907 m
restaurace
177 m
škola
265 m
obchod
686 m
vlak
1572 m
Odhad reálné ceny
9.28 mil. Kč
rozpětí 7.82 mil. – 11.00 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.89 mil. · váha 70 %
Model z dat
7.77 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
8.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 931 Kč/m² → 9.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 8.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Františkov)
- Nádraží
- 1585 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |