Zahrada 740 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 740 m² – Moravský Beroun, okres Olomouc Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 740 m² v katastrálním území Moravský Beroun (okres Olomouc). Pozemek je veden na listu vlastnictví 957 a prodává se 100% podíl, tedy celé vlastnictví. Dl ...

Parametry

Cena: 50 170 Kč (68 Kč/m²)
Pozemek: 740 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 170 Kč

68 Kč/m²

Odhad reálné ceny

240 065 Kč

135 388 – 543 538 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 661 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 247 754 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 222 000 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 754 Kč (rozpětí 157 908 Kč – 419 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 222 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 170 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 13:02

Prodej celé zahrady o výměře 740 m² v Moravském Berouně. Nabídka představuje stoprocentní vlastnictví bez zjevných právních vad.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno