Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 62 m²

Ostrava, Výškovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uvidím, zamiluji se, stěhuji se. Tak přesně takový byt pro Vás máme. Byt 3+kk v přízemí panelového domu po čerstvé a voňavé rekonstrukci na ulici Břustkova ve velmi vyhledávané a oblíbené části Ostravy, ve Výškovicích. A čeká právě na Vás. Disponuje dvěma samostatnými pokoji a třetím obývacím pokojem spojeným s novou kuchyňskou linkou. V obývacím prostoru přístěna na kabely k televizi. V celém bytě nová plovoucí podlaha, napínané stropy. Zrekonstruovaná koupelna s prostorným sprchovým koutem, toaleta zvlášť pro váš maximální komfort. Dům po revitalizaci, nová okna i zateplená fasáda. Před domem parkoviště, za domem dětské hřiště. V bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost. Pište, volejte, ať jej stihnete.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (70968 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mocne-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 243 m školka 303 m lékař 388 m pošta 507 m restaurace 68 m škola 211 m obchod 688 m vlak 2338 m

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.27 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 827 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
221 m (29. dubna)
Nádraží
2309 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno