Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej parcely o výměře 395 m2 (druh pozemku zahrada), Katastrální území Kuřim v okrese Brno – venkov. Jako bonus je zde také stavba na samostatné parcele o výměře 15 m2(druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří) která má evidenční číslo a je ...
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (2023 Kč/m²)
- Pozemek
- 395 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Wronská, CENTURY 21 Bonus Brno
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
799 000 Kč
2 023 Kč/m²
Odhad reálné ceny
534 533 Kč
331 283 – 978 165 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 502 461 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
671 833 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
118 500 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 833 Kč (rozpětí 428 197 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 118 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |