Pozemek pro pěstování 333 m2 - Praha
Praha 5 · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlíte v bytě a chybí vám vlastní kousek přírody ? Představte si, že za pouhých 15 minut můžete odpočívat na vlastní zahradě . Nabízíme k prodeji zahradní pozemky o výměře od 333 m² v atraktivní lokalitě Praha – Radotín. Pozemky jsou ideální ...
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (4750 Kč/m²)
- Pozemek
- 333 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Zahrada Radotín
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.58 mil. Kč
4 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
438 222 Kč
271 375 – 803 621 Kč
Nabídka je 261 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 411 929 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
549 904 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
99 900 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 549 904 Kč (rozpětí 350 485 Kč – 931 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 99 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 261% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |