Prodej bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 40 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám byt s oblíbenou a praktickou dispozicí 2+1 na adrese Bohumínská, ve Slezské Ostravě umístěn v 7. nadzemním podlaží z celkových 8 revitalizovaného domu s výtahem. Celková plocha bytu je 55,2 m² + 2 sklepy.
Byt je v původním stavu, což z něj dělá naprosto ideální „nepopsaný list“ pro rekonstrukci a revitalizaci. Nemusíte připlácet za cizí úpravy, které se vám nelíbí – tady máte jedinečnou šanci navrhnout si interiér přesně na míru svému vkusu.
Velkým benefitem samotné dispozice je, že oba pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti.
V Obývacím pokoji je umístěno balkónové ( Francouzské ) okno. V dalším pokoji prostor na ložnici s potenciálem na menší šatnu. Pokoj má skvělý výhled na radnici.
Dále se v chodbě nachází vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, která skvěle řeší úložné potřeby hned při příchodu domů.
Koupelna s prostorem jak na vanu, tak sprchový kout. Toaleta odděleně.
Měsíční zálohy jsou aktuálně nastaveny na 5.660 Kč včetně fondu oprav.
Lokalita, kterou si zamilujete: Slezská Ostrava je vyhledávanou lokalitou, protože spojuje klid s pulzujícím centrem města na dosah ruky.
• Komenského sady: Jen pár kroků a po přejití řeky Ostravice se ocitnete v parku v Ostravě. Je to ideální místo pro ranní běh, procházky s rodinou, jízdu na in-linech nebo víkendový relax.
• Bazaly: Legendární sportovní srdce Ostravy s jedinečnou atmosférou máte doslova za rohem
• Vše potřebné (MHD, obchody, školy) máte v bezprostřední blízkosti, a přitom si užíváte perfektní dostupnost do centra města
Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Pro více informací neváhejte zavolat nebo napsat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.58 mil. Kč (66296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-centrum
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 707
Vzdálenosti
bankomat
669 m
MHD
146 m
školka
289 m
lékař
394 m
pošta
675 m
restaurace
219 m
škola
344 m
obchod
669 m
vlak
1371 m
Odhad reálné ceny
6.28 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 7.71 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.87 mil. · váha 54 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 223 Kč/m² → 6.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Kamenec)
- Nádraží
- 1242 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |