Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 54 m² , který se nachází v 4. nadzemním podlaží nízkopodlažního domu po kompletní revitalizaci. Dům je situován v klidné a vyhledávané lokalitě Zábřehu na ulici Bogorodského. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost v docházkové vzdálenosti. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba, ze které je přístup do koupelny. Dále se vstupuje do samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou. Na kuchyň navazuje světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Z obývacího pokoje je dále přístup do samostatné ložnice. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorný balkon a již vybudovaná klimatizace. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, což umožňuje její financování prostřednictvím hypotečního úvěru. S vyřízením financování vám ráda pomůže naše zkušená hypoteční poradkyně, která pro vás zajistí optimální řešení dle vašich individuálních potřeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (57407 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-reality-klic-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 182 m školka 278 m lékař 319 m pošta 349 m restaurace 91 m škola 208 m obchod 892 m vlak 2325 m

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.35 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 949 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.89 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Kotva)
Nádraží
1318 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno