Prodej bytu 2+kk 54 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stylový byt 2+kk po rekonstrukci, 54 m², klidná lokalita u Bělského lesa
Hledáte moderní byt, kam se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 54 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. NP ze 4. NP panelového domu.
Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která mu dodává svěží a moderní vzhled. Najdete zde novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, krásnou koupelnu, nové dveře, vinilové podlahy a elektřinu v mědi. Díky tomu je byt připraven k okamžitému bydlení bez starostí.
Dispozice, která dává smysl
Velkým benefitem jsou dva prostorné neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí – ideální řešení pro pár, rodinu i jako investice k pronájmu. Mezi pokoji se nachází samostatná koupelna a toaleta. Prostorná vstupní chodba nabízí komfortní prostor pro uložení věcí i pohodlné oblékání bez pocitu stísněnosti. Byt je částečně vybaven.
Lokalita, která vás bude bavit
Byt se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě s výbornou dostupností MHD a tramvaje. V docházkové vzdálenosti je oblíbený Bělský les – ideální místo pro procházky, sport i relax v přírodě. V okolí najdete obchody, restaurace, lékaře i další služby pro pohodlný každodenní život.
Dům je po celkové revitalizaci a majitelé bytů se o vchod velmi hezky starají. Dalším bonusem je, že na domě není žádný úvěr a jsou zde nízké měsíční náklady.
Shrnutí hlavních výhod:
•. dispozice 2+kk, 54 m²
•. balkon
• osobní vlastnictví
• kompletní a vkusná rekonstrukce
• dva neprůchozí pokoje
• samostatná koupelna a WC
• prostorná chodba
• klidná lokalita u Bělského lesa
• skvělá dostupnost MHD a občanská vybavenost
Zaujal vás tento byt? Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit osobně – může to být váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 5.23 mil. Kč (96852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
581 m
MHD
372 m
školka
186 m
lékař
462 m
pošta
569 m
restaurace
57 m
škola
439 m
obchod
795 m
vlak
2666 m
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.00 mil. Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.60 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.52 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 708 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (29. dubna)
- Nádraží
- 2357 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |