Prodej zahrady, 2291 m², Pluhův Žďár
Pluhův Žďár · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a rovinatý pozemek o výměře 2 291 m² v obci Jižná. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, zahradničení, odpočinek či podnikatelskému využití. Součástí pozemku jsou dva zahradní domky připravené k dok ...
Parametry
- Cena
- 2.07 mil. Kč (904 Kč/m²)
- Pozemek
- 2291 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.07 mil. Kč
904 Kč/m²
Odhad reálné ceny
706 466 Kč
395 723 – 1.62 mil. Kč
Nabídka je 193 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 664 078 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
718 223 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
687 300 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 718 223 Kč (rozpětí 457 764 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 687 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |