Prodej bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ne každý nový domov musí být hotový do posledního detailu. Někdy je mnohem cennější možnost vytvořit si bydlení přesně podle svého životního stylu, vkusu a potřeb. Právě tuto příležitost nabízí družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného čtyřpodlažního domu na ulici Krasnoarmejců.
Byt je v původním stavu a je určen především zájemcům, kteří hledají možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Díky zachovalému stavu však nabízí dobrý základ pro budoucí rekonstrukci, kterou lze realizovat postupně podle individuálních potřeb a možností. Praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Velkým benefitem jsou původní parketové podlahy, které mohou po renovaci dodat interiéru nadčasový charakter a příjemnou atmosféru. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit domov podle vlastního vkusu.
Pro lepší představu o možnostech budoucí úpravy jsou součástí prezentace také vizualizace interiéru. Ve fotogalerii tak naleznete nejen fotografie skutečného stavu bytu, ale i inspiraci, jak může prostor po rekonstrukci vypadat.
Bytový dům prošel revitalizací a nachází se v klidné lokalitě s dostatkem zeleně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení a pohodlné dostupnosti všeho, co potřebujete pro každodenní život.
Byt je v družstevním vlastnictví a v současné době jej nelze převést do osobního vlastnictví. Součástí je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.
Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kterou můžete postupně proměnit v útulný a moderní domov podle svých představ, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Součástí kupní ceny není provize realitní kanceláře ani právní služby.
Těším se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (57690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-svami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 108.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
494 m
MHD
202 m
školka
206 m
lékař
522 m
pošta
615 m
restaurace
462 m
škola
243 m
obchod
1505 m
vlak
2563 m
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 3.97 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.45 mil. · váha 73 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 343 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Kosmonautů)
- Nádraží
- 1499 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |