Prodej bytu 1+kk 27 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte menší byt v klidné lokalitě Ostravy-Poruby, který si můžete upravit podle vlastních představ, nebo zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem?

Právě pro vás může být ideální tato nabídka družstevního bytu o dispozici 1+kk a výměře 28 m², nacházejícího se v 1. nadzemním podlaží z celkových 6 v revitalizovaném domě na ulici Resslová.

Byt je v původním stavu, což nabízí ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ. V kuchyňské části již proběhla částečná modernizace – elektřina a podhledy jsou novější, jinak je byt zachován v původním stavu.

Součástí bytu je nová lodžie vhodná k odpočinku a samozřejmě sklepní kóje. 

Velkou výhodou této nabídky je, že je byt aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné. Nemovitost je tak vhodná i jako investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Byt je ideální jak pro startovací bydlení a nebo také jako investice s okamžitým výnosem.

Byt se nachází v klidné a oblíbené části Ostravy-Poruby kousek od Hlavní třídy s dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí, ať jsou to kavárny, lékaři, obchody a další.

S financování družstevního bytu ráda pomohu.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (92556 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: reality-svami-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 240 m školka 155 m lékař 328 m pošta 537 m restaurace 125 m škola 241 m obchod 679 m vlak 2161 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 2.09 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.40 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 820 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 1502 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno